售楼小姐说漏嘴：买房不管阳台面积多大，选这种阳台就对了(2)

那么，这两种阳台都有些什么特点呢？

▍什么是凸阳台

这种阳台确实是不计算在总面积之内，属于额外增加的面积。但是现在很多的开发商都偷工减料。在阳台的建造上，甚至都不用钢筋水泥，因此这种类型的阳台，结构稳定性非常的差，甚至是不能放置重物。现在新闻中随意改造阳台导致阳台掉落坍塌的报道也屡见不鲜。这种外露式阳台其实是非常危险的，我们在购房的过程中，要尽量避免选择这种类型的阳台，更不能随意改造阳台。

外阳台由于凸出于房子外面，因此，其采光、通风性能相对更佳。

▍什么是凹阳台

而凹阳台，由于其下有相应的柱子、砖墙等作支撑，因此，其承重与楼房内部空间基本一致。不少朋友会将内阳台封闭作书房甚至睡房使用，毕竟，它不像外阳台那样承重成为问题。这也许正是购房时，内阳台没有外阳台的优惠的重要原因吧。

不过，内阳台，虽然也是开放性质，但由于其位置处于楼房内部，因此，在通风、采光方面肯定不及外阳台。

应该说，内外阳台，各有其优胜与不足之处。不过，就阳台功能而言，它作为家居与外界的一个联系节点，重在其半开放的特点，也就是说，阳台不宜封闭，而应保留其原有的功能，如晾晒、悠闲区间，等等。在这种情况下，外阳台更优于内阳台，因为它可以更好地发挥阳台作为家居与外界节点的功能。

可见，带外阳台的房子是否不可买，主要还是看自己如何利用外阳台的空间。