中国与葡萄牙房产市场的4大区别

　在海外热门投资区域，葡萄牙买房移民无疑是最受中国年轻投资者欢迎的投资项目。超高性价比，买房安家加上5年后即使卖掉房子仍然拥有移民身份以及附带多种..，简直让中国投资者爱不释手。

　　一起看看葡萄牙房价秒杀中国人的几大原因。

　　中国当前实行限制购房的紧缩政策，银行放出的买房贷款利率极高，此举不但抑制了刚需买房者的买房需求，更使得楼市整体利益链受损，开发商、投资商、投资客炒房均同时出于萎缩状态。

　　为刺激经济发展，葡萄牙现在强力推出的黄金居留政策，投资50万欧元即可购置房产(套数、类型不限)，即使5年后房产即使卖出仍可拥有身份。葡萄牙不仅允许三代移民，还降低居住天数为每年7天，几乎无移民监，可以享受葡萄牙教育医疗费等..，且房产税率极低。

　　中国房地产市场高速增长的黄金炒楼时期已经过去，当前的市场低迷期，投资有回报有限。虽然在大城市的房价和房租出租率虽然居高不下，但房地产投资利润空间已经极其有限。

　　而葡萄牙作为欧洲旅游度假胜地，其年接待量为总人口数两倍，大量的人口进出流动使得葡国房产不愁租不出去，年出租回报率高。当前其房价处于低位，随着其经济复苏的带来的连动效应，其临近大西洋黄金海岸的中高端房产投资升值空间极大。

　　中国房产仅有70年的产权使用期。而葡萄牙是永久产权，不受国家政策影响，房产质量好，投资者买下房产后可以子子孙孙代代相传，成为一笔真正意义上的"不动产"。

　　中国的房产多为毛坯房，即使是一些所谓的精装修房，最终效果与当初样板房也有一定差距，加之装修行业的"有口皆碑"，房屋着实不让人放心。而葡萄牙100%精装房，房屋效果与宣传的图片一致，交房即可入住。